Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen

Wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft werden soll, stehen viele Überlegungen an, um den Verkauf möglichst effizient abzuwickeln. Hierbei stellt sich nicht selten die Frage, ob der Hausverkauf ohne oder mit Makler vonstattengeht. Ein privater Haus- und Wohnungsverkauf ist sehr zeitintensiv und erfordert Verhandlungsgeschick und spezielle Fachkenntnisse. Bei Verkaufsgesprächen hilft ein Immobilienmakler sachlich und kompetent. Ein guter Immobilienmakler erzielt für den Verkäufer einen sehr guten Verkaufspreis. Empfehlenswert ist hierbei stets ein Immobilienmakler aus der Region. Wie beispielsweise Immobilienmakler Schönberg.


Was gehört zum Spektrum eines Immobilienmaklers?

Einen Immobilienmakler zu beauftragen, erleichtert den Hausverkauf erheblich, denn das Spektrum der Aufgaben umfasst noch mehr als nur den Hausverkauf vor Ort. Einige Verkäufer entscheiden sich dazu, den Makler für den Immobilienverkauf zu beauftragen. Die Besitzer sollten sich jedoch sicher sein, dass die Makler auch qualifiziert sind, den Verkaufsprozess reibungslos abzuwickeln. Ein Haus verkaufen wird dann erheblich einfacher. Auch die Wohnung verkaufen, umfasst das Leistungsspektrum eines Maklers.

Der Makler erfüllt Aufgaben, die meistens zeitaufwendig sind und besondere Kompetenzen erfordern. Dieses notwendige Fachwissen über die Branche sowie das Erstellen eines inhaltsreichen Exposés sind wichtige Beispiele hierfür. Außerdem gehört zum Leistungsspektrum eines Maklers, sich um wichtige Dinge zu kümmern. Hierzu gehören vor allem die Wertermittlung und die Bewertung der Immobilie beim Verkauf sowie die Aufbereitung und Beschaffung der notwendigen Unterlagen für den Immobilienverkauf. Wie beispielsweise die Besorgung des Energieausweises, der Grundrisse oder dem Grundbuchauszug. Auch die Beratung zum geltenden Vertrags- und Baurecht von Immobilien gehört zu den Aufgaben des Maklers.

Ebenso kümmert sich der Makler um die Erstellung und Bearbeitung von hochwertigen Bildern der Immobilie, um die Erstellung eines ansprechenden, repräsentativen und wirksamen Exposés und um die Ermittlung der Zielgruppe und Erstellung einer guten Marketingstrategie.


Die allgemeinen Vorteile eines Maklers

Oftmals unterlaufen Eigentümern unbewusst Fehler, wenn sie ein Haus verkaufen wollen. Umfragen ergaben hierbei interessante Ergebnisse. Die Resultate dieser Umfrage lassen viele Tendenzen im Verhalten der Verbraucher zu. So gab hierbei jeder zweite der Makler an, dass weniger als 20 Prozent der Kunden wussten, welche Unterlagen notwendig sind, um ein Haus zu verkaufen. Auch eine Wohnung verkaufen, ist für die Interessenten oftmals schwierig. Schwerwiegender waren jedoch die häufig vorkommenden falschen Einschätzungen seitens der Verkäufer in Bezug auf den Wert der Immobilie.
Oftmals haben die Verkäufer eine emotionale Bindung zu dem Haus oder Wohnung, vor allem dann, wenn sie selbst in dieser Immobilie gewohnt haben. Dieser Aspekt führt oft zur Fehleinschätzung in Bezug auf den Verkaufspreis der Immobilie. Auf diese Weise lässt sich aus den Ergebnissen dieser Umfrage ablesen, dass etwa 42 Prozent aller Besitzer von Immobilien den Wert des Hauses zu hoch einschätzten. Das Problem ist außerdem, dass ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis die Käufer abschrecken kann. Dies gilt dann, wenn seitens des Anbieters eine hohe Verhandlungsbereitschaft besteht. Das Auge eines Maklers hilft hierbei bei den Erwartungen und beschleunigt dann zugleich den Verkaufsprozess.