Bei Luxusimmobilien handelt es sich um Objekte mit einer sehr hochwertigen und exklusiven Ausstattung. Außerdem befinden diese sich häufig in zentralen und angesagten Lagen. Die Eigenschaften unterscheiden sich allerdings, weil es dazu keine vorgefertigten Standards gibt. Häufig sind die Gebäude von namhaften Architekten geplant und gebaut wurden. In dieser Kategorie geht es vor allem und die Einzigartigkeit. Außerdem werden Sicherheit und die Privatsphäre bei solchen Immobilien sehr groß geschrieben. Diese exklusiven Eigenschaften machen sich am Ende dann beim Preis bemerkbar. Neben einer großzügigen Bauweise kommt gerne auch ein ansprechender Außenbereich zum Einsatz.


Premium Immobilien

Eine Luxusimmobilie verkaufen ist nicht ganz einfach, weil der mögliche Käuferkreis sehr eingeschränkt ist, da es sich häufig um Objekte im Millionenbereich handelt. Bei diesen exklusiven Liegenschaften kann ein Luxusimmobilienmakler eine große Hilfe sein, denn dieser kennt sich in diesem hochpreisen Segment sehr gut aus und sorgt für eine adäquate Vermarktung. Dabei geht es nicht nur um den eigentlichen Verkaufspreis, sondern um den kompletten Service. Hier steht der Kunde im Vordergrund und die Zufriedenheit hat oberste Priorität. Im Vergleich zu „gewöhnlichen“ Objekten, stellt eine genaue Immobilienbewertung bei Luxusimmobilien häufig ein Problem dar, weil es in vielen Fällen keine Vergleichsobjekte gibt. Daher werden solche Immobilien auch gerne als „Liebhaberstücke“ verkauft. Weil viele dieser Bauten über Besonderheiten verfügen, sind Käufer häufig bereit einen hohen Preis zu zahlen.


Diskretion bei der Vermarktung

Beim Verkauf solche High-End-Objekte steht vor allem Diskretion ganz oben, daher wird im Vorfeld genau analysiert, welcher Käufer für eine Besichtigung in Frage kommt. Eine Art „Massenbesichtigung“ wird auf jeden Fall vermieden. Zudem muss im Vorfeld ein Nachweis vorgebracht werden, ob beim Kaufinteressenten auch genügend Eigenkapital vorhanden ist. Um die Vermarktung einer solchen Immobilie zu gestalten, muss das Exposé von höchster Qualität sein. Neben ansprechenden Fotos kommen gerne auch sehr aufwändige Videos mit einem 360 Grad Rundgang ins Spiel. Oftmals sollen diese Immobilien einen repräsentativen Eindruck machen. Kompetente Immobilienmakler rücken die Luxusimmobilie ins rechte Licht, so dass auch gleich die entsprechende Käuferschicht angesprochen wird.


Ein exklusiver Käuferkreis

Der Käuferkreis von Luxusimmobilien ist sehr exklusiv, doch nicht immer handelt es sich dabei um Millionäre oder Prominente. Auch große Firmen haben Interesse an solchen exklusiven Objekten. Dieser Käuferkreis legt dazu großen Wert auf einen erstklassigen Service durch den Makler. Neben einer diskreten Betreuung werden auch alle notwendigen Formalitäten und Anmeldungen erledigt. Das ganze Vorgehen läuft dazu sehr professionell und exklusiv ab, da diese Käuferschicht sehr anspruchsvoll ist. Beim Verkauf dieser hochpreisigen Objekte kommt es manchmal auch auf kleine Details an, die am Ende den Ausschlag über einen möglichen Verkauf geben. Erfahrene Makler wissen ganz genau, wie man eine derartige Immobilie erfolgreich verkaufen kann.